Раскрытие информации для Управляющих Компаний. Постановление № 731

upravlyayushaya-kompaniyaНе такая уж и легкая доля у Управляющих Компаний (УК), как многие думают. Собственники квартир привыкли видеть такие организации преимущественно с одной стороны, как сборщиков денег, но сейчас не об этом.

Есть и другая сторона — постоянно ужесточающиеся требования к УК со стороны Государства. Хорошо это или плохо, для кого как — поговорим о требовании к раскрытию информации (Постановление №731).

Постановление №731. Карательные санкции

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731 был утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Опубликовано: 1 октября 2010 г. в «Российской Газете» — выпуск №5301.

Вступило в силу: 9 октября 2010 г.

Изучив этот вопрос, мы заметили, что изменения в данное постановление вносятся в среднем два раза в год. Так, в 2014 году подобные дополнения были введены аж три раза: 25 февраля, 26 марта и 27 сентября. Самые последние изменения можно всегда найти на платформе «РосКвартал».

И с каждым таким дополнением требования к стандарту раскрытия информации Управляющими Компаниями все ужесточаются и ужесточаются, вместе с тем растут и санкции. Сейчас УК за свою беспечность может быть оштрафована минимум на 250 000 руб. Представьте только, у вас в управлении 1 многоквартирный дом (экономите каждую копейку), и вы не разместили информацию о своей компании на сайт Реформа ЖКХ — вроде бы ничего страшного, не обворовали же никого, ан нет, вот вам 250 000 руб. штрафа.

По мне, это драконовские методы и носят они карательный характер. Но ничего не поделаешь, закон есть закон, как бы мы с ним соглашались или нет. Скажу сразу, про любимый авось, как и про дышло, лучше забыть. Пока рядом с нами гром не грянул, мы все думаем, что пронесет — не пронесет. Проверяющие могут взяться за это дело и очень рьяно — по крайней мере, вышестоящий посыл они уже получают.

Кто еще не верит, что рисковать не стоит, обратитесь к многочисленным прецедентам — на момент написания статьи, судебных решений по 731 постановлению уже 3 522 (смотреть на сегодняшний день).

Как соответствовать Стандарту раскрытия информации и спать спокойно

Переписывать сюда все требования Постановления № 731 не буду, читать это скучно, да и изменения выходят довольно часто. Полностью и с последними дополнениями знакомьтесь здесь: http://roskvartal.ru/postanovlenie-731.html.

Несколько советов

1. В первую очередь вам на Реформу ЖКХ — регистрируйте компанию, вносите всю информацию и не забывайте ее обновлять.

2. Сделайте сайт вашей УК, если его еще нет. Если он есть, обязательно проверьте его на Стандарт раскрытия информации. Просто держать сайт ради того, чтобы он был, не достаточно. Читайте Постановление — есть требования к срокам добавления информации (от 7 дней).

Замечу, что в 731 Постановлении нет конкретного требования к УК иметь свой сайт — вы можете заменить его тем, что будете размещать всю необходимую информацию на сайте Администрации.

Но я бы не стал доверять «свою судьбу» подобным порталам. Во-первых: они не рассчитаны на все последние требования, а во-вторых, если что не так, то отвечать все равно будете вы (к тому же деньгами).

3. Следите за всеми изменениями и дополнениями в законе. Как выше мы уже заметили, это случается довольно таки часто.

4. Постоянно обновляйте информацию на своем сайте и на сайте Реформа ЖКХ.

5. И еще немного, но далеко не последние замечания: резервируйте данные и храните их в течение 5 лет; и не забывайте о 152-ФЗ «О персональных данных»…

Не легко, а придется

Будь я директором УК, я бы уже схватился за голову от всех этих требований. И рад был бы «забить» на все эти новые стандарты, да никак — штрафы то еще страшнее.

Интересно еще то, что многим собственникам жилья такой объем информации особо и не нужен. Закон особо не облегчит их жизнь, а вот УК усложнит. И все равно, как мы понимаем, расходы лягут на плечи потребителей.

Не будем забывать и о лицензировании УК. Уже можем сделать вывод — не соответствие Постановлению № 731, никак не поможет нам в этом вопросе, а скажется резко отрицательно.

Готовые решения

Можно отдать проблему раскрытия информации на аутсорсинг — благо не рынке много компаний, предлагающих готовые решения. Я вообще за то, чтобы каждый занимался своим (еще лучше любимым) делом. УК пусть управляет, а сайтами, законами, постановлениями пусть займутся соответствующие профессионалы.

Оценив рынок подобных услуг, я выделил несколько принципиальных решений, начиная от обычного заказа сайта в веб-студии, до модулей для 1С «Битрикс»; Платформы РосКвартал и Р20Х; и другие сервисы. Везде есть свои плюсы и минусы.

Думаю, будет лучше если я уже сейчас предложу вам оптимальный вариант, а не еще несколько страниц текста со сравнениями конкурентов для чтения. И вам не так скучно и бумага целее)).

Предлагаю обратить внимание на платформу «РосКвартал». Перейдя на их сайт, вы найдете всю информацию о Постановлении № 731, что пишут СМИ (о проверках, контроле, об УК, высказывания чиновников…), ссылки на судебные решения и конечно же предложение для вашей Управляющей Компании.

РосКвартал — профессионалы в раскрытии информации для Управляющих Компаний

Обо всех их преимуществах не пишу — все есть на сайте.

Перечислю главное:

  • Вы полностью забудете головную боль, связанную со Стандартом раскрытия информации — ваша УК всегда будет соответствовать данным требованиям, в независимости от того, как часто происходят изменения. «РосКвартал» — это специализированный сервис, оказывающий только подобные услуги.
  • Вы бесплатно получите сайт для своей УК, соответствующим всем требованиям Постановления № 731. У проверяющих органов никогда не возникнет вопросов к вашему сайту.
  • Дублирование информации на «Реформа ЖКХ». И эту заботу возьмет на себя «РосКвартал». Специалисты знают когда и какую информацию добавить и что нужно обновить.
  • От Вас: своевременно отправлять необходимые данные в «РосКвартал» и все! Если какой-то информации или документов не достает, специалисты службы всегда напомнят вам об этом. Опять же вся головная боль уходит.

За все эти услуги предусмотрена вполне демократичная абонентская плата — здесь цены не приведу, т.к. она зависит от объема работ (количество домов в вашем управлении). Компания современная, поэтому все вопросы, в том числе и вопрос цены, легко решается в переговорах. Скачайте коммерческое предложение на сайте «РосКвартал».

 

Последние изменения вступают в силу с 1 декабря 2014 года, поэтому рекомендуем вам не откладывать решение в долгий ящик, чтобы не пришлось потом работать в авральном режиме!

Рекомендую оценить готовность вашей УК к требованиям Постановления № 731http://roskvartal.ru/test.html

Это бесплатно! Конфиденциально и всего пять вопросов.